Amvest
The Flow: bepaal je huurcategorie
Wil je huren in The Flow? Dan is het belangrijk dat je weet in welke huurcategorie je valt. Dit bepaalt namelijk of je inschrijving geldig is. Voldoe je niet aan de inkomenseisen van de categorie waarvoor je je inschrijft, dan kunnen we je helaas geen woning aanbieden.
Stap 1: Bereken je bruto jaarinkomen
De eerste stap is het bepalen van je bruto jaarinkomen. Dat doe je zo:
-
Neem je bruto maandinkomen en vermenigvuldig dit met twaalf.
-
Tel daar je vakantiegeld bij op, als dit onderdeel is van je arbeidsovereenkomst. Reken dan met 1,08 keer je bruto jaarinkomen.
-
Ontvang je arbeidstoeslagen zoals onregelmatigheidstoeslag? Dan mag je die meetellen. Hiervoor gebruiken we het gemiddelde van de afgelopen 24 maanden.
-
Bonussen tellen niet mee.
Daarnaast mag je ook een deel van je spaargeld meetellen als inkomen. Heb je meer dan € 50.000,- aan eigen vermogen, dan mag je 10% daarvan optellen bij je bruto jaarinkomen. Dit vermogen moet aantoonbaar zijn, bijvoorbeeld met een screenshot van je spaarrekening.
Heb je samen met iemand anders een inkomen? Dan mag je beide inkomens volledig meetellen. Let wel: het moet gaan om officieel en aantoonbaar inkomen. Dus uit een vast contract, een tijdelijk contract met intentieverklaring, of een structureel freelance-inkomen dat je kunt onderbouwen met jaarcijfers of recente aangiftes. Inkomen uit zwart werk of onregelmatige losse klussen telt niet mee.
Stap 2: Vergelijk je inkomen met de huurcategorieën
Als je je inkomen hebt berekend, kun je bepalen voor welke huurcategorie je in aanmerking komt.
Sociale huurwoning
Val je onder de inkomensgrens van maximaal €49.669 (voor eenpersoonshuishoudens) of €54.847 (voor twee personen)? Dan kun je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De maximale huurprijs in deze categorie ligt rond de € 900 per maand (prijspeil 2025).
Daarnaast gelden de volgende inkomenscriteria:
– als eenpersoonshuishouden moet je minstens 4 keer de maandhuur verdienen,
– als tweepersoonshuishouden moet je minstens 4,5 keer de maandhuur verdienen
Middeldure huurwoning
Voor middeldure huurwoningen gelden zowel minimum- als maximuminkomens. Je bruto jaarinkomen moet minimaal gelijk zijn aan de bovengrens voor sociale huur (€ 49.669 of € 54.847, afhankelijk van of je alleen of met z’n tweeën huurt). Tegelijk mag je inkomen ook niet te hoog zijn: maximaal € 67.366 (eenpersoons huishouden) of €89.821 (twee- of meerpersoons huishouden).
Daarnaast gelden de volgende inkomenscriteria:
– als eenpersoonshuishouden moet je minstens 3,5 keer de maandhuur verdienen,
– als tweepersoonshuishouden moet je minstens 4 keer de maandhuur verdienen.
Vrije sector huurwoning
Voor een vrije sector huurwoning gelden geen directe inkomensgrenzen. Er gelden alleen de volgende inkomenscriteria:
– een eenpersoonshuishouden moet minimaal 3,5 keer de huur verdienen,
– een tweepersoonshuishouden moet minimaal 4 keer de huur verdienen.
Vrije sector huurwoningen starten vanaf een huurprijs van ongeveer € 1.490 per maand (prijspeil 2025).
Kom je er niet uit?
Heb je twijfels over je inkomen, je categorie of wat je mag meetellen? Neem dan gerust contact met ons op via info@hurenintheflow.nl
We helpen je graag verder.